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Una villa con personalidad propia, amplios espacios exteriores y distintas posibilidades de uso en el entorno natural del lago de Iznájar, en Córdoba.
Situada en la zona de Villa del Lago, esta propiedad combina tranquilidad, naturaleza y el estilo de vida andaluz. Rodeada de olivares y paisajes abiertos, ofrece privacidad y vistas panorámicas a los valles y las montañas, además de vistas parciales al lago cuando el nivel del agua está alto.
Con 337 m² construidos sobre una parcela de 1.545 m², seis dormitorios y cuatro baños, es una opción para quienes buscan una residencia familiar, una segunda vivienda en Andalucía o una propiedad con posibilidades de alojamiento turístico.
◇ Características principales
- 6 dormitorios y 4 baños.
- 337 m² construidos y parcela de 1.545 m².
- Piscina privada de 13 x 6 metros, con cascada de piedra natural.
- Dos cocinas equipadas, con encimeras y zócalos de granito y electrodomésticos incluidos.
- Salón con chimenea de mármol e inserto de leña.
- Sala familiar junto a la cocina, con estufa de leña independiente.
- Despensa independiente junto a la cocina.
- Dormitorio principal con baño en suite, al que se accede por una escalera de mármol.
- Patio de estilo andaluz, con vigas rústicas y carpintería de madera maciza.
- Carpintería de madera y doble acristalamiento.
- Aire acondicionado frío-calor.
- Dos estufas de leña y radiadores independientes.
- Agua de red y agua procedente de pozo propio.
- Sistema de riego automático Toro.
- Conexión Wi-Fi instalada de forma independiente en las dos zonas de la vivienda.
- Terrazas cubiertas y descubiertas.
- Estanque con peces y cascada.
- Taller con electricidad e iluminación.
- Aparcamiento privado.
◇ Una propiedad con dos zonas de vivienda
Una de las particularidades de esta villa es su configuración en dos zonas diferenciadas, que ofrece distintas posibilidades de uso.
Puede resultar adecuada para dos familias que deseen compartir una vivienda vacacional, o para compradores que quieran combinar su residencia habitual con un espacio independiente para familiares, invitados o huéspedes.
La propiedad dispone de conexión a internet independiente en ambas zonas, con sistemas y routers específicos. Esta instalación puede resultar especialmente práctica para quienes trabajan a distancia o desean gestionar los espacios de forma separada.
Según la información facilitada, la vivienda cuenta con licencia turística activa, actualizada oficialmente en 2024, para alojamiento vacacional con cocina propia. La posibilidad de ofrecer otra modalidad de alojamiento, como B&B con desayuno, deberá comprobarse conforme a los requisitos legales y administrativos aplicables.
◇ Piscina, jardines y espacios exteriores
La zona exterior está pensada para disfrutar del clima andaluz durante gran parte del año.
La piscina de 13 x 6 metros, con una cascada de piedra natural en uno de sus extremos, se integra en un entorno de jardines y terrazas. Bajo un gran roble se encuentra una zona de tarima con vistas al estanque y al jardín, creando un espacio agradable para descansar al aire libre.
La parcela está delimitada por muros altos y barandillas decorativas y cuenta con dos accesos con puertas. En ella encontramos:
- Jardines acondicionados y zonas de césped.
- Palmeras y árboles frutales y cítricos.
- Estanque con peces y cascada.
- Terrazas cubiertas y descubiertas.
- Zona de tarima bajo el gran roble.
- Taller con electricidad e iluminación.
- Amplio aparcamiento privado.
El sistema de riego automático Toro utiliza agua del pozo propio, que también abastece la piscina y el estanque.
La orientación sur permite disfrutar del sol durante gran parte del día, desde el este hasta el oeste, según la información facilitada.
◇ Villa del Lago, Iznájar: naturaleza y calidad de vida
La propiedad se encuentra cerca de un núcleo tranquilo que dispone de bar, colegio infantil, centro comunitario e instalaciones deportivas. Los accesos son variados, con cuatro carreteras que conducen hasta la zona, y existe la posibilidad de aparcar dentro de la parcela o en el exterior.
A unos 5-8 minutos en coche, según la información facilitada, se encuentran restaurantes locales y la localidad de Iznájar, con servicios para el día a día:
- Centro médico con servicio de ambulancia las 24 horas.
- Bancos, comercios y mercado semanal.
- Centros educativos en Iznájar y Rute.
- Polideportivo con gimnasio.
- Bares, cafeterías y restaurantes.
- Lago natural con playa, deportes acuáticos y establecimientos junto al agua.
Iznájar destaca por su entorno natural, sus olivares, sus paisajes de montaña y sus posibilidades para practicar senderismo, ciclismo, pesca y otras actividades al aire libre. El embalse se extiende por las provincias de Córdoba, Granada y Málaga.
Distancias aproximadas
- Aeropuertos de Málaga, Granada y Córdoba: aproximadamente 1 hora en coche.
- Ciudades de Málaga, Granada y Córdoba: aproximadamente 1 hora y 15 minutos.
- Sevilla: aproximadamente 2 horas.
Los tiempos son aproximados y conviene comprobarlos según la ruta elegida.
◇ Precio y condiciones del mobiliario
Precio de venta: 499.000 €. Precio fijo.
El precio excluye el mobiliario, los muebles y la iluminación, aunque existe la posibilidad de adquirir parte o la totalidad de estos elementos mediante un acuerdo independiente.
Según la información facilitada, se incluyen en el precio:
- Electrodomésticos de las dos cocinas.
- Electrodomésticos de la zona de lavandería/despensa.
- Equipamiento de la cocina de la zona destinada al alquiler, incluida vajilla, cubertería, sartenes y otros utensilios.
Parte del mobiliario de calidad y de la iluminación puede negociarse por separado. Quedan excluidos determinados muebles, elementos de iluminación, obras de arte y pertenencias personales de los propietarios, salvo acuerdo expreso.
◇ ¿Para quién es esta propiedad?
Esta villa puede encajar especialmente con:
- Familias que buscan una vivienda amplia con piscina y jardines.
- Compradores que desean una segunda residencia en Andalucía.
- Dos familias que quieran compartir una casa vacacional con espacios diferenciados.
- Personas que buscan combinar residencia y alojamiento independiente.
- Compradores interesados en estudiar una inversión turística, previa comprobación de la licencia y de las condiciones legales de explotación.
Probablemente no encaja para quienes buscan una vivienda urbana de pequeñas dimensiones o una propiedad con poco espacio exterior que mantener.
◇ Hispálica Propiedades
En Hispálica Propiedades entendemos que una vivienda se valora tanto por sus características como por la forma en que se adapta a cada comprador.
Le acompañamos durante el proceso de compra con atención personalizada, información clara y asesoramiento adaptado a sus necesidades.
Solicite información sobre esta propiedad o contacte con Mercedes para conocer más detalles.
Los gastos de compra, impuestos, registro y notaría no están incluidos en el precio de venta.
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