Gîte rural disposant d’une licence touristique et de deux parcelles indépendantes à Mairena del Alcor

Propriété aménagée à des fins résidentielles et touristiques, dotée de vastes espaces extérieurs, d’une piscine et d’un cadre naturel, à proximité de Séville

Située dans la région de Los Alcores, cette propriété allie usage résidentiel, intimité et potentiel touristique au sein d’un domaine pouvant se prêter à différents modèles d’exploitation.

La propriété se compose de deux parcelles divisibles, l’une de 10 100 m² et l’autre de 10 200 m², ce qui offre différentes possibilités d’aménagement et de développement futur.

La résidence principale s’étend sur deux étages ainsi qu’un demi-sous-sol, offrant un agencement fonctionnel adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un hébergement touristique ou à l’organisation d’événements privés.

Elle comprend 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi que de vastes espaces communs, parmi lesquels se distinguent le salon-salle à manger avec cheminée, la cuisine avec coin repas et divers espaces de rangement intégrés au logement.

À l’extérieur, la propriété dispose de vastes espaces verts, d’une piscine d’eau salée avec jacuzzi et d’un espace barbecue, créant ainsi un cadre conçu pour profiter de l’extérieur pendant une grande partie de l’année.

La propriété est également équipée de panneaux solaires, d’un système d’alarme et d’une climatisation centralisée indépendante, ce qui améliore l’efficacité énergétique et le confort thermique.

L’un des principaux atouts de ce bien immobilier est qu’il dispose d’une licence touristique en cours de validité, ce qui facilite la poursuite de l’activité touristique.

Caractéristiques principales

✅Deux parcelles divisibles
✅6 chambres
✅5 salles de bains
✅Piscine d’eau salée avec jacuzzi
✅De vastes espaces verts
✅Barbecue extérieur
✅Panneaux solaires
✅Climatisation centralisée
✅Licence touristique en cours de validité

Disposition et fonctionnalité

Le logement a été aménagé de manière à allier confort de vie et fonctionnalité touristique.

Les différents niveaux permettent de séparer les espaces privés des parties communes, ce qui facilite aussi bien la vie de famille que l’accueil des invités.

Le demi-sous-sol et les pièces annexes offrent en outre un espace de rangement et de multiples possibilités d’aménagement.

Espaces extérieurs et environnement

Les dimensions de la propriété vous permettent de profiter d’intimité et d’espace dans un cadre naturel à proximité des centres urbains et des commodités.

La présence d’un jardin, d’une piscine et de différents espaces extérieurs favorise les activités liées à la détente, aux réunions ou à l’exploitation touristique rurale.

Accessibilité et emplacement

La propriété se trouve à quelques minutes de Mairena del Alcor et est bien desservie par les transports vers Alcalá de Guadaíra et Séville.

Son emplacement permet d’allier tranquillité, accès rapide aux commodités et proximité de la capitale andalouse, des atouts particulièrement appréciés pour les propriétés destinées au tourisme rural ou aux vacances.

Profil d’acheteur idéal

Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs à la recherche d’une maison rurale disposant d’une licence touristique à Séville, d’un domaine prêt à être exploité à des fins touristiques ou d’une résidence privée offrant la possibilité de développer une activité économique liée à l’hébergement.

Profil pour lequel elle ne convient pas

Ce bien immobilier ne s’adresse pas aux personnes à la recherche d’un logement compact, urbain ou nécessitant peu d’entretien.

La combinaison d’un permis d’exploitation touristique en cours de validité, de la superficie des parcelles, des espaces extérieurs et de la proximité de Séville fait de cette propriété une option rare sur le marché immobilier rural des environs de Los Alcores.

Chez Hispálica Propiedades, nous comprenons que ce type de propriété ne se définit pas seulement par sa taille, mais aussi par la façon dont elle est vécue. C’est pourquoi nous accompagnons tout le processus, de l’analyse initiale à la signature, avec une vision claire et adaptée à chaque client.

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